Prisvurdering · 8800 Viborg

Østervænget 29

Villa · 126 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.086.419 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	167 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	201 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	92 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	167 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	477 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	251 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	399 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	408 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	446 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	316 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu