Asminderødgade 67, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.109 kr/m².3.532.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.372.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.486.000 kr.
11. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.486.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.486.000 kr.
2013sep.Solgt, tinglyst skøde2.486.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 59 3480 Fredensborg	78 m²	30 m	19-01-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	150 m	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	157 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	995 m	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	1,0 km	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	486 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	1,3 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	358 m	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	1,3 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	1,3 km	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu