Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 23

Villa · 203 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.612 kr/m².7.021.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.106.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,29 pct. siden maj 2019
485k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.995.000 kr.I dag · vores estimat8.106.178 kr.Markedet · 19921.198.918 kr.Markedet · 19931.161.363 kr.Markedet · 19941.230.383 kr.Markedet · 19951.175.979 kr.Markedet · 19961.167.656 kr.Markedet · 19971.947.785 kr.Markedet · 19982.012.542 kr.Markedet · 19992.250.052 kr.Markedet · 20002.646.714 kr.Markedet · 20013.201.716 kr.Markedet · 20022.598.197 kr.Markedet · 20031.856.638 kr.Markedet · 20042.512.125 kr.Markedet · 20053.312.554 kr.Markedet · 20064.139.779 kr.Markedet · 20074.073.398 kr.Markedet · 20084.492.593 kr.Markedet · 20092.134.951 kr.Markedet · 20102.973.950 kr.Markedet · 20112.797.949 kr.Markedet · 20124.436.159 kr.Markedet · 20132.993.032 kr.Markedet · 20143.781.078 kr.Markedet · 20153.374.063 kr.Markedet · 20163.990.777 kr.Markedet · 20174.294.262 kr.Markedet · 20185.005.574 kr.Markedet · 20194.580.086 kr.Markedet · 20204.470.466 kr.Markedet · 20215.910.548 kr.Markedet · 20226.597.500 kr.Markedet · 20236.135.675 kr.Markedet · 20245.832.393 kr.Markedet · 20256.108.879 kr.Markedet · 20266.868.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.106.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, tinglyst skøde4.995.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²46 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²40 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²71 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²50 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²119 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²119 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²23 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²118 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²140 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²142 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden