Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 25

Villa · 263 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.591 kr/m².6.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.889.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden aug. 2016
629k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20161.895.000 kr.5. nov. 20171.895.000 kr.30. jun. 20268.051.000 kr.I dag · vores estimat9.889.355 kr.Markedet · 19921.553.278 kr.Markedet · 19931.504.623 kr.Markedet · 19941.594.043 kr.Markedet · 19951.523.559 kr.Markedet · 19961.512.776 kr.Markedet · 19972.523.485 kr.Markedet · 19982.607.382 kr.Markedet · 19992.915.092 kr.Markedet · 20003.428.994 kr.Markedet · 20014.148.036 kr.Markedet · 20023.366.137 kr.Markedet · 20032.405.398 kr.Markedet · 20043.254.625 kr.Markedet · 20054.291.634 kr.Markedet · 20065.363.359 kr.Markedet · 20075.277.358 kr.Markedet · 20085.820.453 kr.Markedet · 20092.765.971 kr.Markedet · 20103.852.950 kr.Markedet · 20113.624.929 kr.Markedet · 20125.747.339 kr.Markedet · 20133.877.672 kr.Markedet · 20144.898.638 kr.Markedet · 20154.371.323 kr.Markedet · 20165.170.317 kr.Markedet · 20175.563.502 kr.Markedet · 20186.485.054 kr.Markedet · 20195.933.806 kr.Markedet · 20205.791.786 kr.Markedet · 20217.657.508 kr.Markedet · 20228.547.500 kr.Markedet · 20237.949.175 kr.Markedet · 20247.556.253 kr.Markedet · 20257.862.385 kr.Markedet · 20268.898.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.051.000 kr.
I dag · vores estimat
9.889.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.051.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.895.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²43 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²63 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²66 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²34 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²115 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²115 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²96 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²120 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²123 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²145 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden