Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 5

Villa · 138 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.051 kr/m².6.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.963.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden dec. 2017
330k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20173.300.000 kr.30. nov. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.963.666 kr.Markedet · 1992815.028 kr.Markedet · 1993789.498 kr.Markedet · 1994836.418 kr.Markedet · 1995799.434 kr.Markedet · 1996793.776 kr.Markedet · 19971.324.110 kr.Markedet · 19981.368.132 kr.Markedet · 19991.529.592 kr.Markedet · 20001.799.244 kr.Markedet · 20012.176.536 kr.Markedet · 20021.766.262 kr.Markedet · 20031.262.148 kr.Markedet · 20041.707.750 kr.Markedet · 20052.251.884 kr.Markedet · 20062.814.234 kr.Markedet · 20072.769.108 kr.Markedet · 20083.054.078 kr.Markedet · 20091.451.346 kr.Markedet · 20102.021.700 kr.Markedet · 20111.902.054 kr.Markedet · 20123.015.714 kr.Markedet · 20132.034.672 kr.Markedet · 20142.570.388 kr.Markedet · 20152.293.698 kr.Markedet · 20162.712.942 kr.Markedet · 20172.919.252 kr.Markedet · 20183.402.804 kr.Markedet · 20193.113.556 kr.Markedet · 20203.039.036 kr.Markedet · 20214.018.008 kr.Markedet · 20224.485.000 kr.Markedet · 20234.171.050 kr.Markedet · 20243.964.878 kr.Markedet · 20254.125.510 kr.Markedet · 20264.669.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.963.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²58 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²58 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²77 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 43
3480 Fredensborg		138 m²80 m30-04-20244.895.000 kr.35.471 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²80 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 70
3480 Fredensborg		138 m²99 m08-12-20245.295.000 kr.38.370 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²113 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²136 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²136 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²115 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden