Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 207

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².4.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.740.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2025
426k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20255.895.000 kr.31. okt. 20255.895.000 kr.I dag · vores estimat5.740.184 kr.Markedet · 19921.051.268 kr.Markedet · 19931.018.338 kr.Markedet · 19941.078.858 kr.Markedet · 19951.031.154 kr.Markedet · 19961.023.856 kr.Markedet · 19971.707.910 kr.Markedet · 19981.764.692 kr.Markedet · 19991.972.952 kr.Markedet · 20002.320.764 kr.Markedet · 20012.807.416 kr.Markedet · 20022.278.222 kr.Markedet · 20031.627.988 kr.Markedet · 20042.202.750 kr.Markedet · 20052.904.604 kr.Markedet · 20063.629.954 kr.Markedet · 20073.571.748 kr.Markedet · 20083.939.318 kr.Markedet · 20091.872.026 kr.Markedet · 20102.607.700 kr.Markedet · 20112.453.374 kr.Markedet · 20123.889.834 kr.Markedet · 20132.624.432 kr.Markedet · 20143.315.428 kr.Markedet · 20152.958.538 kr.Markedet · 20163.499.302 kr.Markedet · 20173.765.412 kr.Markedet · 20184.389.124 kr.Markedet · 20194.016.036 kr.Markedet · 20203.919.916 kr.Markedet · 20215.182.648 kr.Markedet · 20225.785.000 kr.Markedet · 20235.380.050 kr.Markedet · 20245.114.118 kr.Markedet · 20255.321.310 kr.Markedet · 20266.022.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde5.895.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²260 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²338 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²112 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²44 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²291 m06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²84 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²65 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²102 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²134 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²151 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden