Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 231

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².4.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.456.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden sep. 2020
253k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.800.000 kr.31. jul. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat3.456.558 kr.Markedet · 1992626.036 kr.Markedet · 1993606.426 kr.Markedet · 1994642.466 kr.Markedet · 1995614.058 kr.Markedet · 1996609.712 kr.Markedet · 19971.017.070 kr.Markedet · 19981.050.884 kr.Markedet · 19991.174.904 kr.Markedet · 20001.382.028 kr.Markedet · 20011.671.832 kr.Markedet · 20021.356.694 kr.Markedet · 2003969.476 kr.Markedet · 20041.311.750 kr.Markedet · 20051.729.708 kr.Markedet · 20062.161.658 kr.Markedet · 20072.126.996 kr.Markedet · 20082.345.886 kr.Markedet · 20091.114.802 kr.Markedet · 20101.552.900 kr.Markedet · 20111.460.998 kr.Markedet · 20122.316.418 kr.Markedet · 20131.562.864 kr.Markedet · 20141.974.356 kr.Markedet · 20151.761.826 kr.Markedet · 20162.083.854 kr.Markedet · 20172.242.324 kr.Markedet · 20182.613.748 kr.Markedet · 20192.391.572 kr.Markedet · 20202.334.332 kr.Markedet · 20213.086.296 kr.Markedet · 20223.445.000 kr.Markedet · 20233.203.850 kr.Markedet · 20243.045.486 kr.Markedet · 20253.168.870 kr.Markedet · 20263.586.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²31 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²293 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²154 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²164 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²175 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²57 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²161 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²132 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²264 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²137 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden