Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 245

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
763 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.174 kr/m².4.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.305.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden jul. 2019
392k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.950.000 kr.30. jun. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.305.160 kr.Markedet · 1992968.584 kr.Markedet · 1993938.244 kr.Markedet · 1994994.004 kr.Markedet · 1995950.052 kr.Markedet · 1996943.328 kr.Markedet · 19971.573.580 kr.Markedet · 19981.625.896 kr.Markedet · 19991.817.776 kr.Markedet · 20002.138.232 kr.Markedet · 20012.586.608 kr.Markedet · 20022.099.036 kr.Markedet · 20031.499.944 kr.Markedet · 20042.029.500 kr.Markedet · 20052.676.152 kr.Markedet · 20063.344.452 kr.Markedet · 20073.290.824 kr.Markedet · 20083.629.484 kr.Markedet · 20091.724.788 kr.Markedet · 20102.402.600 kr.Markedet · 20112.260.412 kr.Markedet · 20123.583.892 kr.Markedet · 20132.418.016 kr.Markedet · 20143.054.664 kr.Markedet · 20152.725.844 kr.Markedet · 20163.224.076 kr.Markedet · 20173.469.256 kr.Markedet · 20184.043.912 kr.Markedet · 20193.700.168 kr.Markedet · 20203.611.608 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.330.000 kr.Markedet · 20234.956.900 kr.Markedet · 20244.711.884 kr.Markedet · 20254.902.780 kr.Markedet · 20265.548.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.305.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, tinglyst skøde4.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²230 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²78 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²39 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²51 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²53 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²58 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²76 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²107 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²305 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²131 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden