Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 415

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².4.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden maj 2023
383k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 20233.600.000 kr.31. jul. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.068.338 kr.Markedet · 1992944.960 kr.Markedet · 1993915.360 kr.Markedet · 1994969.760 kr.Markedet · 1995926.880 kr.Markedet · 1996920.320 kr.Markedet · 19971.535.200 kr.Markedet · 19981.586.240 kr.Markedet · 19991.773.440 kr.Markedet · 20002.086.080 kr.Markedet · 20012.523.520 kr.Markedet · 20022.047.840 kr.Markedet · 20031.463.360 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20052.610.880 kr.Markedet · 20063.262.880 kr.Markedet · 20073.210.560 kr.Markedet · 20083.540.960 kr.Markedet · 20091.682.720 kr.Markedet · 20102.344.000 kr.Markedet · 20112.205.280 kr.Markedet · 20123.496.480 kr.Markedet · 20132.359.040 kr.Markedet · 20142.980.160 kr.Markedet · 20152.659.360 kr.Markedet · 20163.145.440 kr.Markedet · 20173.384.640 kr.Markedet · 20183.945.280 kr.Markedet · 20193.609.920 kr.Markedet · 20203.523.520 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.200.000 kr.Markedet · 20234.836.000 kr.Markedet · 20244.596.960 kr.Markedet · 20254.783.200 kr.Markedet · 20265.413.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²44 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²198 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²271 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²304 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²281 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²171 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²202 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²246 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 447
3480 Fredensborg		194 m²49 m27-08-20254.800.000 kr.24.742 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²86 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden