Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asmundshøj 441

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².4.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmundshøj gns: 26.471 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.422.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden apr. 2017
330k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.425.000 kr.26. feb. 20214.125.000 kr.I dag · vores estimat4.422.296 kr.Markedet · 1992815.028 kr.Markedet · 1993789.498 kr.Markedet · 1994836.418 kr.Markedet · 1995799.434 kr.Markedet · 1996793.776 kr.Markedet · 19971.324.110 kr.Markedet · 19981.368.132 kr.Markedet · 19991.529.592 kr.Markedet · 20001.799.244 kr.Markedet · 20012.176.536 kr.Markedet · 20021.766.262 kr.Markedet · 20031.262.148 kr.Markedet · 20041.707.750 kr.Markedet · 20052.251.884 kr.Markedet · 20062.814.234 kr.Markedet · 20072.769.108 kr.Markedet · 20083.054.078 kr.Markedet · 20091.451.346 kr.Markedet · 20102.021.700 kr.Markedet · 20111.902.054 kr.Markedet · 20123.015.714 kr.Markedet · 20132.034.672 kr.Markedet · 20142.570.388 kr.Markedet · 20152.293.698 kr.Markedet · 20162.712.942 kr.Markedet · 20172.919.252 kr.Markedet · 20183.402.804 kr.Markedet · 20193.113.556 kr.Markedet · 20203.039.036 kr.Markedet · 20214.018.008 kr.Markedet · 20224.485.000 kr.Markedet · 20234.171.050 kr.Markedet · 20243.964.878 kr.Markedet · 20254.125.510 kr.Markedet · 20264.669.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
26. feb. 2021 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, tinglyst skøde4.125.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmundshøj 235
3480 Fredensborg		140 m²315 m17-11-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Asmundshøj 307
3480 Fredensborg		130 m²227 m06-11-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Asmundshøj 305
3480 Fredensborg		130 m²255 m21-08-20254.400.000 kr.33.846 kr./m²
Asmundshøj 251
3480 Fredensborg		130 m²303 m23-07-20253.685.000 kr.28.346 kr./m²
Asmundshøj 253
3480 Fredensborg		148 m²328 m17-03-20264.500.000 kr.30.405 kr./m²
Asmundshøj 311
3480 Fredensborg		154 m²243 m14-08-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²165 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²355 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²106 m26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²326 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden