Asmusgårdsvej 124

Villa · 183 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.666 kr/m².5.484.400 kr.
2Vores vurdering6.295.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018Ombygning
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	163 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	259 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	260 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	55 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	229 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	122 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	195 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	188 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	450 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	366 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu