Asmusgårdsvej 134

Villa · 254 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.632 kr/m².5.624.900 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering7.908.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1524,52 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 486.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.908.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg486.800 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	128 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	65 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	66 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	155 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	253 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	288 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	30 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	219 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 80 8520 Lystrup	127 m²	153 m	21-09-2025	4.299.000 kr.	33.850 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	385 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu