Aspesgårdsskoven 29, Pedersker

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.546 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 46 m².1.228.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,13 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1984 · Alm. Salg: 147.480 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
22. nov. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel578.000 kr.
sep.Ejerskifte578.000 kr.
1984jan.Ejerskifte147.480 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	53 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	83 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	105 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	66 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,2 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,3 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,6 km	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	2,1 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	3,4 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,7 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu