Aspesgårdsskoven 50, Pedersker

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.561 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 66 m².1.762.068 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1983 · Alm. Salg: 630.070 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009majEjerskifte825.000 kr.
1983dec.Ejerskifte630.070 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	98 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	100 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	143 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	122 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	1,5 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	1,4 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	1,6 km	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	2,1 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,5 km	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,7 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu