Aspevej 3, Østermarie

Landejendom · 259 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 486.220 m², 8 værelser, opført i 1854. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 486220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 259 m².5.325.817 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)486220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.993.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
22. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
1989majEjerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	455 m	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	1,5 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	794 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	556 m	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,3 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,6 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	5,4 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,2 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu