Aspevej 31, Østermarie

Landejendom · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 171.310 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 171310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 127 m².2.611.501 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.619.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,40 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 871.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel871.250 kr.
1986dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	2,0 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,0 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	5,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	2,1 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	1,9 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	7,3 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,2 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,3 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu