Assendrup Nørremark 130, Assendrup

Villa · 236 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 10.312 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 10312 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².6.137.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrup gns: 18.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.502.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2011Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendrup Nørremark 6 7120 Vejle Øst	175 m²	1,5 km	11-07-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,4 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	2,3 km	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	2,4 km	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	3,3 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	3,2 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Julianelund 28 7120 Vejle Øst	235 m²	3,5 km	19-02-2025	8.900.000 kr.	37.872 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	3,2 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Julianelund 8 7120 Vejle Øst	228 m²	3,3 km	28-07-2025	6.850.000 kr.	30.044 kr./m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	3,0 km	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu