Assendrupvej 5, Tybjerglille, 4160 Herlufmagle — Landejendom · 135 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 115.234 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 115234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.541 kr/m².2.677.350 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.848.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,9 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,9 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	3,0 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	3,7 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	4,1 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	2,4 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	4,5 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	4,7 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	5,1 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	6,3 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu