Assens Landevej 62, Padesø

Villa · 92 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 84.362 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nordfyns Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 84362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².963.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.734.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	3,4 km	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	3,4 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	3,9 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	3,6 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	3,2 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	3,3 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	3,2 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	3,5 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	3,4 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	4,4 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu