Menu
For mæglere Log ind
Rørupgyden 38, Billesbølle
F

Prisvurdering · 5560 Aarup

Rørupgyden 38, Billesbølle

Villa · 197 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5560). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BillesbølleMedian pris/m² for villa i Billesbølle (5560, sidste 24 mdr.): 11.194 kr/m² × 197 m².2.205.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.793.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.815.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+955,19 pct. siden aug. 2021
170k7,7M15,1M22,6M30,1M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2021170.000 kr.I dag · vores estimat1.793.827 kr.Markedet · 1992669.800 kr.Markedet · 1993627.839 kr.Markedet · 1994609.715 kr.Markedet · 1995197.788 kr.Markedet · 1996703.487 kr.Markedet · 1997399.516 kr.Markedet · 1998332.536 kr.Markedet · 19991.118.172 kr.Markedet · 20001.415.445 kr.Markedet · 2001529.142 kr.Markedet · 2002208.229 kr.Markedet · 20031.225.734 kr.Markedet · 2004765.936 kr.Markedet · 20051.451.496 kr.Markedet · 20061.067.149 kr.Markedet · 20071.773.000 kr.Markedet · 20081.775.364 kr.Markedet · 20091.335.857 kr.Markedet · 20102.068.894 kr.Markedet · 20111.336.842 kr.Markedet · 2012631.779 kr.Markedet · 20131.276.757 kr.Markedet · 20141.316.157 kr.Markedet · 20151.473.560 kr.Markedet · 20161.603.186 kr.Markedet · 2017944.221 kr.Markedet · 20181.977.683 kr.Markedet · 20191.660.513 kr.Markedet · 20201.942.814 kr.Markedet · 20211.775.758 kr.Markedet · 20222.046.436 kr.Markedet · 20232.068.500 kr.Markedet · 20242.281.260 kr.Markedet · 20252.265.500 kr.Markedet · 20262.180.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørupgyden 36, Billesbølle
5560 Aarup		116 m²24 m13-07-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle
5560 Aarup		186 m²948 m28-09-20252.505.000 kr.13.468 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose
5560 Aarup		204 m²2,3 km17-06-20262.125.000 kr.10.417 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle
5560 Aarup		117 m²162 m07-01-20262.737.350 kr.23.396 kr./m²
Lupinvej 17, Grønnemose
5560 Aarup		166 m²2,2 km18-10-20261.175.000 kr.7.078 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo
5560 Aarup		175 m²2,7 km22-05-20261.900.000 kr.10.857 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose
5560 Aarup		140 m²2,0 km07-04-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose
5560 Aarup		133 m²1,9 km18-02-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj
5560 Aarup		187 m²4,1 km23-07-20242.195.000 kr.11.738 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose
5560 Aarup		123 m²1,8 km06-08-20262.020.000 kr.16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden