Menu
For mæglere Log ind
Assensvej 297, Frankfri
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Assensvej 297, Frankfri

Villa · 181 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.285 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5285 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.428 kr/m².1.916.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.855.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.016.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvænget 3, Brylle
5690 Tommerup		185 m²1,4 km18-12-20232.180.000 kr.11.784 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri
5690 Tommerup		167 m²1,2 km15-09-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Drosselvænget 12, Brylle
5690 Tommerup		188 m²1,6 km17-01-20242.310.000 kr.12.287 kr./m²
Birkevej 15, Brylle
5690 Tommerup		174 m²1,6 km25-03-20261.900.000 kr.10.920 kr./m²
Kildemaden 5, Brylle
5690 Tommerup		161 m²1,1 km30-10-20241.300.000 kr.8.075 kr./m²
Ternevej 52, Brylle
5690 Tommerup		157 m²1,0 km08-05-20262.075.000 kr.13.217 kr./m²
Plouggårdsvej 5, Brylle
5690 Tommerup		168 m²1,6 km09-08-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Ternevej 26
5690 Tommerup		156 m²1,1 km16-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Mads Hansensgade 33, Brylle
5690 Tommerup		161 m²1,3 km29-12-20251.650.000 kr.10.248 kr./m²
Mads Hansensgade 18, Brylle
5690 Tommerup		160 m²1,5 km21-08-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden