Assensvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.038.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	22 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	123 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	304 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	151 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	66 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	89 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	56 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	35 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Nyborgvej 35 4700 Næstved	129 m²	58 m	24-05-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Bogensevej 26 4700 Næstved	131 m²	185 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu