Assensvej 35

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².2.698.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.613.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.755.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	24 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	39 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	196 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	266 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	74 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	77 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	242 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	231 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Trekanten 31 4700 Næstved	175 m²	335 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	471 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu