Assensvej 41, Alenbæk, 5620 Glamsbjerg — Villa · 161 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 8.144 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 8144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².1.943.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 6.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.817 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.323.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,3 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	1,0 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	191 m	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	358 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	232 m	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	480 m	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Stensgårdsvej 15 5620 Glamsbjerg	149 m²	561 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	514 m	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	1,2 km	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	222 m	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu