Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Assensvej 46

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden jan. 2021
581k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.995.000 kr.31. mar. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.303.447 kr.Markedet · 1992638.478 kr.Markedet · 1993580.808 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995878.638 kr.Markedet · 1996845.774 kr.Markedet · 1997911.660 kr.Markedet · 19981.048.804 kr.Markedet · 19991.128.910 kr.Markedet · 20001.216.916 kr.Markedet · 20011.271.110 kr.Markedet · 20021.264.632 kr.Markedet · 20031.375.232 kr.Markedet · 20041.444.120 kr.Markedet · 20051.606.386 kr.Markedet · 20062.104.402 kr.Markedet · 20072.153.856 kr.Markedet · 20082.307.116 kr.Markedet · 20091.758.856 kr.Markedet · 20101.824.268 kr.Markedet · 20111.778.606 kr.Markedet · 20121.303.500 kr.Markedet · 20131.566.570 kr.Markedet · 20141.362.118 kr.Markedet · 20151.496.102 kr.Markedet · 20161.605.596 kr.Markedet · 20171.641.304 kr.Markedet · 20181.871.036 kr.Markedet · 20191.868.034 kr.Markedet · 20201.957.462 kr.Markedet · 20212.139.952 kr.Markedet · 20222.379.796 kr.Markedet · 20232.284.206 kr.Markedet · 20242.303.640 kr.Markedet · 20252.484.234 kr.Markedet · 20262.878.760 kr.Markedet · 20271.999.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 8
4700 Næstved		146 m²454 m04-10-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²234 m27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²196 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²173 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²129 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²
Assensvej 27
4700 Næstved		130 m²271 m16-02-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²213 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Orenæsvej 53
4700 Næstved		156 m²392 m20-03-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²539 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72
4700 Næstved		157 m²522 m17-04-20252.275.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden