Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Assensvej 52

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jan. 2017
544k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.460.000 kr.30. nov. 20212.030.000 kr.I dag · vores estimat2.190.860 kr.Markedet · 1992598.068 kr.Markedet · 1993544.048 kr.Markedet · 1994744.736 kr.Markedet · 1995823.028 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 1997853.960 kr.Markedet · 1998982.424 kr.Markedet · 19991.057.460 kr.Markedet · 20001.139.896 kr.Markedet · 20011.190.660 kr.Markedet · 20021.184.592 kr.Markedet · 20031.288.192 kr.Markedet · 20041.352.720 kr.Markedet · 20051.504.716 kr.Markedet · 20061.971.212 kr.Markedet · 20072.017.536 kr.Markedet · 20082.161.096 kr.Markedet · 20091.647.536 kr.Markedet · 20101.708.808 kr.Markedet · 20111.666.036 kr.Markedet · 20121.221.000 kr.Markedet · 20131.467.420 kr.Markedet · 20141.275.908 kr.Markedet · 20151.401.412 kr.Markedet · 20161.503.976 kr.Markedet · 20171.537.424 kr.Markedet · 20181.752.616 kr.Markedet · 20191.749.804 kr.Markedet · 20201.833.572 kr.Markedet · 20212.004.512 kr.Markedet · 20222.229.176 kr.Markedet · 20232.139.636 kr.Markedet · 20242.157.840 kr.Markedet · 20252.327.004 kr.Markedet · 20262.694.044 kr.Markedet · 20271.872.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 46
4700 Næstved		158 m²77 m08-12-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Assensvej 8
4700 Næstved		146 m²531 m04-10-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²205 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²
Assensvej 27
4700 Næstved		130 m²347 m16-02-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²310 m27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²271 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²248 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²289 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Nyborgvej 25
4700 Næstved		146 m²302 m25-12-20252.185.000 kr.14.966 kr./m²
Fåborgvej 23
4700 Næstved		150 m²313 m07-05-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden