Assensvej 55

Villa · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.692.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	242 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	300 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	163 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	487 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	46 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	262 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	223 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	201 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Nyborgvej 41 4700 Næstved	110 m²	101 m	19-11-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	376 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu