Assensvej 72, Ellested, 5853 Ørbæk — Villa · 133 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 19.486 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 115 m²
Grundareal: 19486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	3,5 km	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	1,5 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	2,7 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	2,7 km	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	3,1 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	3,2 km	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	3,3 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	3,2 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	3,1 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	3,2 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu