Assensvej 74, Ellested, 5853 Ørbæk — Villa · 79 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.456 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².660.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.036.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	3,7 km	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	1,4 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	3,6 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	3,4 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	3,7 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	3,6 km	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	3,4 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,5 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,5 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	4,2 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu