Assensvej 82, Ellested

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 21.224 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 21224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².2.347.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.012.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,54 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	559 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	1,3 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	4,9 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	4,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,9 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	5,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	3,8 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	5,9 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	6,3 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu