Assensvej 82, Koppenbjerg

Villa · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 39.018 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 39018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².3.154.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.459.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,3 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	445 m	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	2,2 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	1,6 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,6 km	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	1,7 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,7 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	1,4 km	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	1,7 km	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	2,5 km	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu