Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 9

Villa · 58 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.282 kr/m².1.706.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.058.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	38 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	993 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	79 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	466 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	242 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	684 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	155 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	649 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	662 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu