Prisvurdering · 5500 Middelfart

Jyllandsvej 13

Rækkehus · 110 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².1.764.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.704.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	93 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	525 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	251 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	476 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	666 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	383 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	499 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Teglværksgade 2 5500 Middelfart	112 m²	1,2 km	31-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Islandsvej 2 5500 Middelfart	110 m²	1,3 km	30-01-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	1,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu