Asserbohusvej 18

Fritidshus · 242 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.612 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².5.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsserbohusvej gns: 31.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.292.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.850.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	79 m	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 3 3300 Frederiksværk	298 m²	38 m	03-06-2025	6.750.000 kr.	22.651 kr./m²
Skånstrømsvej 9 3300 Frederiksværk	298 m²	147 m	13-11-2025	6.800.000 kr.	22.819 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	639 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,5 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Store Ryvej 35 3300 Frederiksværk	256 m²	3,3 km	05-05-2024	1.000.000 kr.	3.906 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	449 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	368 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	368 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	490 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu