Onkel Petersvej 5A, 3300 Frederiksværk — Villa · 100 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.015 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².1.927.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.840.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 179% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.327.127 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	397 m	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	332 m	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	645 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	665 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	931 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	773 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,2 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	793 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,3 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu