Menu
For mæglere Log ind
Gazellevej 3
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gazellevej 3

Villa · 53 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.145 kr/m².1.612.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (31981 vs 18750 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.386.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.733.479 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,94 pct. siden jul. 2025
203k749k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.250.000 kr.30. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat2.386.804 kr.Markedet · 1992297.489 kr.Markedet · 1993269.240 kr.Markedet · 1994243.800 kr.Markedet · 1995261.131 kr.Markedet · 1996259.541 kr.Markedet · 1997265.000 kr.Markedet · 1998202.566 kr.Markedet · 1999475.887 kr.Markedet · 2000479.915 kr.Markedet · 2001549.345 kr.Markedet · 2002534.240 kr.Markedet · 2003646.759 kr.Markedet · 2004553.108 kr.Markedet · 2005723.821 kr.Markedet · 2006845.244 kr.Markedet · 2007988.927 kr.Markedet · 2008890.188 kr.Markedet · 2009564.397 kr.Markedet · 2010530.000 kr.Markedet · 2011583.106 kr.Markedet · 2012519.400 kr.Markedet · 2013473.131 kr.Markedet · 2014482.830 kr.Markedet · 2015567.842 kr.Markedet · 2016567.948 kr.Markedet · 2017695.625 kr.Markedet · 2018665.044 kr.Markedet · 2019766.698 kr.Markedet · 2020770.249 kr.Markedet · 2021877.680 kr.Markedet · 2022930.680 kr.Markedet · 2023860.826 kr.Markedet · 2024906.353 kr.Markedet · 20251.045.160 kr.Markedet · 20261.088.090 kr.Markedet · 2027792.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 10
3300 Frederiksværk		64 m²1,1 km30-10-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		50 m²2,9 km20-06-20252.245.000 kr.44.900 kr./m²
Carl Amossensvej 4
3300 Frederiksværk		64 m²1,9 km21-05-20251.285.000 kr.20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1
3300 Frederiksværk		70 m²1,2 km07-03-20241.875.000 kr.26.786 kr./m²
Arresødalvej 14
3300 Frederiksværk		65 m²2,5 km06-08-20261.950.000 kr.30.000 kr./m²
Arresødalvej 14
3300 Frederiksværk		65 m²2,5 km01-07-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Hjortemosevej 2B
3300 Frederiksværk		73 m²1,5 km03-07-20241.551.000 kr.21.247 kr./m²
Skovsneglevej 10A
3300 Frederiksværk		76 m²1,4 km17-06-20251.595.000 kr.20.987 kr./m²
Karlsgavevej 15B
3300 Frederiksværk		59 m²4,2 km28-11-20251.695.000 kr.28.729 kr./m²
Grøndalsvej 4
3300 Frederiksværk		73 m²2,2 km10-03-20261.237.500 kr.16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden