Astavej 31, Hvorup Klit

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.081 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 4081 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.696.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	2,1 km	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	2,1 km	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	1,8 km	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	2,8 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	2,0 km	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	1,8 km	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	2,3 km	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	2,3 km	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	3,1 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu