Astavej 36, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.507 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 41 m².954.849 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,21 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 281.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel281.500 kr.
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	323 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	467 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	274 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	205 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	1,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	285 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	929 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	301 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	841 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	2,5 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu