Astersvænget 2, 7730 Hanstholm — Villa · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².671.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvænget gns: 6.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering577.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 598.807 kr.
I dag · vores estimat: 577.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel598.807 kr.
2016sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	41 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	97 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	97 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	125 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	304 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,1 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	307 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	606 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	303 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	662 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu