Astersvænget 6, 7730 Hanstholm — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.073 kr/m².689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvænget gns: 6.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering594.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	23 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	298 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	184 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	406 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	239 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	278 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	653 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	597 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	467 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	560 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu