Prisvurdering · 2830 Virum

Astilbehaven 154

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3523 m²
Bebygget areal: 1147 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².3.855.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering2.625.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astilbehaven 157 2830 Virum	62 m²	21 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Astilbehaven 160, 2. th 2830 Virum	88 m²	42 m	30-06-2024	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Astilbehaven 162, 2. th 2830 Virum	88 m²	69 m	13-07-2026	4.235.000 kr.	48.125 kr./m²
Astilbehaven 161, 1. tv 2830 Virum	90 m²	53 m	05-03-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Astilbehaven 134 2830 Virum	90 m²	55 m	26-01-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Astilbehaven 152, 2. 2830 Virum	91 m²	18 m	09-12-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²
Astilbehaven 160, st. th 2830 Virum	92 m²	42 m	27-05-2024	4.383.000 kr.	47.641 kr./m²
Astilbehaven 149 2830 Virum	96 m²	15 m	29-03-2025	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Astilbehaven 151 2830 Virum	97 m²	28 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Lavendelhaven 40, st. tv 2830 Virum	64 m²	100 m	08-01-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu