Astrupvej 25B

Rækkehus · 69 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.162 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 29.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	64 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Annasholmsgade 20B 5000 Odense C	69 m²	685 m	08-01-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	326 m	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	187 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	963 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	504 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	636 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	636 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	770 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu