Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Astrupvej 40

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.650 kr/m².8.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 56.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.200.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,01 pct. siden okt. 2018
791k3,9M7,1M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat8.200.463 kr.Markedet · 19921.511.206 kr.Markedet · 1993790.826 kr.Markedet · 19941.616.079 kr.Markedet · 19951.223.452 kr.Markedet · 19962.189.199 kr.Markedet · 19972.004.726 kr.Markedet · 19982.472.376 kr.Markedet · 19992.214.074 kr.Markedet · 20002.600.532 kr.Markedet · 20013.030.571 kr.Markedet · 20023.061.615 kr.Markedet · 20033.503.196 kr.Markedet · 20043.465.187 kr.Markedet · 20054.333.026 kr.Markedet · 20065.210.019 kr.Markedet · 20075.512.897 kr.Markedet · 20085.662.545 kr.Markedet · 20094.165.070 kr.Markedet · 20104.233.327 kr.Markedet · 20114.050.446 kr.Markedet · 20124.379.194 kr.Markedet · 20135.185.741 kr.Markedet · 20145.531.205 kr.Markedet · 20155.697.967 kr.Markedet · 20166.456.555 kr.Markedet · 20176.521.827 kr.Markedet · 20186.965.000 kr.Markedet · 20196.885.599 kr.Markedet · 20207.501.305 kr.Markedet · 20218.945.050 kr.Markedet · 20229.136.289 kr.Markedet · 20239.718.563 kr.Markedet · 202410.021.242 kr.Markedet · 202512.453.022 kr.Markedet · 202612.227.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.200.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²469 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²330 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²415 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²498 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²537 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²757 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²620 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²626 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²747 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²716 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden