Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Astrupvej 74, Astrup

Landejendom · 116 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 133.798 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
133798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.890 kr/m².5.975.145 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)133798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.251.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²1,8 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²2,0 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark
6780 Skærbæk		110 m²5,4 km17-02-2026325.000 kr.2.955 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²3,8 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²5,1 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²4,0 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl
6780 Skærbæk		135 m²6,0 km19-03-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²3,9 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²4,6 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden
6780 Skærbæk		142 m²6,9 km07-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden