Asylgade 3

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².2.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.195.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	135 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	120 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	540 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	649 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	68 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	505 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	179 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	462 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	618 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	791 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu