Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Attebovej 26

Landejendom · 228 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 110.520 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
110520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.203.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.168.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,02 pct. siden jul. 2018
104k6,8M13,5M20,2M26,8M19942000200420072011201620192022202531. jul. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat5.168.174 kr.Markedet · 1994741.684 kr.Markedet · 19964.560.000 kr.Markedet · 19991.698.828 kr.Markedet · 20002.533.308 kr.Markedet · 20013.119.724 kr.Markedet · 20027.907.040 kr.Markedet · 20043.103.308 kr.Markedet · 20052.453.736 kr.Markedet · 20061.945.752 kr.Markedet · 20073.800.076 kr.Markedet · 20081.293.216 kr.Markedet · 20093.928.440 kr.Markedet · 20112.072.748 kr.Markedet · 20141.407.444 kr.Markedet · 20153.892.188 kr.Markedet · 20161.830.384 kr.Markedet · 20172.174.892 kr.Markedet · 20183.249.912 kr.Markedet · 20191.466.268 kr.Markedet · 20201.576.848 kr.Markedet · 20211.719.348 kr.Markedet · 20225.067.528 kr.Markedet · 20232.227.560 kr.Markedet · 20241.687.200 kr.Markedet · 20251.763.124 kr.Markedet · 20264.319.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,0 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²1,8 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,6 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²7,1 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²7,3 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²5,7 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden