Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Fuglebakken 12

Villa · 155 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².2.121.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.191.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.198.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	236 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	79 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	449 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	319 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	560 m	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	170 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	626 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	512 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	261 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	417 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu