Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lærkevænget 3

Villa · 160 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.196 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.899.000 kr / Estimat: 2.270.662 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016majEjerskifte
1999Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	38 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	409 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	192 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	253 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	223 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	292 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	446 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	232 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	376 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	268 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu