Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lærkevænget 4

Villa · 93 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.246.566 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,33 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	52 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	205 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	326 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	154 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	639 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	661 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	481 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	147 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	1,0 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	347 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu