Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Attrupvej 4A, Strøby

Villa · 264 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 19.992 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
19992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².2.171.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.687.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,46 pct. siden mar. 2011
339k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20119.097.417 kr.I dag · vores estimat2.687.156 kr.Markedet · 1992848.496 kr.Markedet · 1993454.080 kr.Markedet · 1994670.560 kr.Markedet · 1995630.432 kr.Markedet · 19961.116.456 kr.Markedet · 19972.081.904 kr.Markedet · 19981.576.872 kr.Markedet · 19991.439.064 kr.Markedet · 20001.911.888 kr.Markedet · 2001854.568 kr.Markedet · 20021.374.384 kr.Markedet · 20031.373.856 kr.Markedet · 20041.675.080 kr.Markedet · 2005338.712 kr.Markedet · 20061.330.296 kr.Markedet · 20073.291.024 kr.Markedet · 20083.210.768 kr.Markedet · 20091.416.096 kr.Markedet · 20102.299.968 kr.Markedet · 20112.519.088 kr.Markedet · 20122.134.176 kr.Markedet · 20132.191.200 kr.Markedet · 20141.237.632 kr.Markedet · 20152.308.152 kr.Markedet · 20162.452.824 kr.Markedet · 20172.228.688 kr.Markedet · 20181.445.400 kr.Markedet · 20192.303.400 kr.Markedet · 20202.921.424 kr.Markedet · 20213.154.536 kr.Markedet · 20222.608.584 kr.Markedet · 20232.963.136 kr.Markedet · 20242.699.928 kr.Markedet · 20253.376.824 kr.Markedet · 20265.352.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
9.097.417 kr.
I dag · vores estimat
2.687.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, andet9.097.417 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attrupvej 16A, Attrup
8550 Ryomgård		220 m²1,3 km11-06-20241.900.000 kr.8.636 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²2,5 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Skovtoften 38
8550 Ryomgård		212 m²1,7 km22-06-20263.480.000 kr.16.415 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²2,4 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²2,0 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²2,1 km22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Ahornvej 5
8550 Ryomgård		206 m²2,0 km22-07-20261.775.000 kr.8.617 kr./m²
Skovtoften 47
8550 Ryomgård		185 m²1,4 km19-05-20253.233.000 kr.17.476 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²2,6 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Skovvej 47, st.
8550 Ryomgård		181 m²1,6 km06-04-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden